Kæledyr
Kæledyr
I Florida får tusindvis af ældre og andre ejerlejlighedsejere ikke lov til at have eller beholde en kat i deres hjem. Lovgivningen beskytter ejerforeningernes ret til at håndhæve disse regler, men der findes undtagelser. Både lovgivende forsamlinger og retssystemet vedtager løbende nye afgørelser, der påvirker dette område.
Selvom en ejerforening måske ikke tillader, at en person holder en kat som kæledyr i en lejlighed, opdager nogle, at de kan beholde deres dyr, når katten fungerer som følelsesmæssig støtte. Den føderale Fair Housing Act giver personer med anerkendte handicap ret til at beholde deres dyr på trods af ejerforeningens regler. At holde en kat til at assistere ved behandling af følelsesmæssige handicap anses som en borgerret.
Hvis du ejede din kat i din ejerlejlighed, før foreningen vedtog en regel imod dem, kan du beholde kæledyret. Hvis du skaffede dit kæledyr, efter reglen blev vedtaget, bør du undersøge, om reglen blev korrekt registreret. Hvis den ikke blev registreret i overensstemmelse med loven, er den ikke håndhævelig, og du kan stadig beholde dit dyr. Hvis en bestyrelse har været uopmærksom på at håndhæve en regel, kan du have forsvarssagen om laches – uagtsomhed i iakttagelse af pligt. Hvis din kat har været synlig i årevis, og den pludselig bliver pålagt en bøde, kan dit forsvar være solidt.
En lov i Florida giver ejerforeninger (HOAs) og ejerlejlighedsforeninger mulighed for at sætte pant i en persons ejendom, hvis personen ikke følger reglerne. Hvis en boligejers kat anses for at overtræde foreningens regler, kan en ubetalt bøde blive til pant, og boligen kan snart blive tvangsauktioneret. Mange HOAs håndhæver dog ikke dette på grund af de økonomiske vanskeligheder, det ville pålægge medlemmerne.
I april 2011 afgjorde Floridas højesteret, at ejerlejlighedsforeningers regler ikke er håndhævelige, hvis bestemt sprog ikke blev brugt i de originale dokumenter. Som rapporteret i "Sun Sentinel", hvis en kontrakt ikke tillader ændringer i Floridas lov "som ændret fra tid til anden", kan foreningen ikke håndhæve punkter under nye love. Så hvis du underskrev en aftale i 1990, der ikke tillod ændringer i loven, er din aftale kun håndhævelig i henhold til 1990-loven. Denne afgørelse kan potentielt resultere i, at forskellige beboere lever under forskellige regler, hver især afhængigt af hvornår de købte deres ejerlejlighed.